A LOUER !

LOCAL COMMERCIAL / BUREAU 70m² SÉCURISÉ CLIMATISÉ WC KITCHENETTE PARKING AU CALME DISPONIBLE !

Ce local de 70m², situé à proximité de Montesquieu-Volvestre, offre un cadre de travail paisible et des avantages fiscaux notables.

Grâce à son emplacement stratégique en Ariège (parcelle à cheval sur la frontière Montesquieu-Volvestre/Thouars sur Arize), les entreprises bénéficient d'exonérations fiscales et sociales en s'installant dans cette Zone de Réaménagement Rural (ZRR) (exonérations d’impôts sur les bénéfices (IR/IS), de cotisation foncière des entreprises).

Situé au calme sur les hauteurs du village, vous pourrez garer autant de véhicules que nécessaires et éviterez les désagréments du centre-ville.

Ce bureau est idéal pour diverses activités professionnelles telles que les artisans, les sièges de sociétés, ou les professions libérales.

Il comprend un espace isolable de 17,7m², un espace commun de 52,36m² avec toutes les commodités nécessaires et la possibilité d’associer au bail la location d’un box de stockage (13 à 44m²) à un prix préférentiel.

Avec un loyer de 400€ hors taxes, incluant l'eau chaude, l‘électricité et l'alarme, c'est une opportunité à saisir pour les entreprises cherchant à optimiser leur implantation fiscale et opérationnelle.

Tout l'ensemble est sécurisé avec Alarme, porte blindée, chauffé et climatisé. Location non meublée ! 400€ HT (480€ TTC TVA récupérable)

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter.